 Si se nos diera la opción, pocos nos ofreceríamos a pasar un domingo en una escalera sacando hojas de un canalón. Pero cuando tu casa es tu mayor inversión, como lo es para la mayoría, su mantenimiento es una obligación. El mantenimiento de la casa puede parecer una tarea desalentadora, especialmente para un nuevo propietario que nunca ha visto una caldera de cerca, y mucho menos la ha vaciado. Pero no tiene por qué resultar abrumador. Una casa funciona con las estaciones, cobrando vida en primavera y dando refugio en el invierno. Siga este ciclo natural de previsión durante todo el año y tu casa funcionará como una máquina bien engrasada. Mantenimiento de una vivienda en primavera Cuando llega la primavera, la mayoría de nosotros estamos deseando abrir las ventanas y limpiar los armarios. También es el momento de darle un buen repaso a tu casa, tanto por dentro como por fuera.
Mantenimiento de una vivienda en verano El verano es la estación para disfrutar de su casa, no para arreglarla. Pero, aun así, hay que hacer algunas tareas. No te olvides de ellas y tendrás tiempo de sobra para disfrutar de la cerveza y las barbacoas.
Mantenimiento de una vivienda en otoño A medida que las hojas empiezan a cambiar y los días se enfrían, es hora de preparar la casa para el invierno. Para los que viven en climas más cálidos, el otoño no supone necesariamente una lista de tareas gigantesca.
Mantenimiento de una vivienda en invierno En la mayoría de los casos, nos refugiamos en el invierno, ya que el tiempo suele ser demasiado frío e impredecible para abordar proyectos importantes de mejora del hogar. Asegúrate de que tu casa está preparada para las inclemencias del tiempo.
Si después de leer estos consejos consideras que requieres de una asistencia profesional en mantenimiento del hogar, en Expertos Express puedes encontrar a expertos y solicitar un presupuesto de mantenimiento de vivienda gratuito.
Todos queremos vivir en un hogar limpio y funcional; sin embargo, el mantenimiento de una vivienda muchas veces requiere de una alta inversión en tiempo y dinero. La buena noticia es que existen tareas sencillas que puedes hacer tú mismo y que te permitirán ahorrar unos cuantos euros. En esta guía nos enfocaremos en las reparaciones de fontanería que son completamente DIY ("do it yourself" o en español "hazlo tú mismo"), sólo necesitarás una correcta explicación del paso a paso y herramientas básicas.  1. Reparar un grifo que gotea Puedes arreglar casi cualquier grifo de cocina que gotee en aproximadamente una hora. La reparación es mucho más fácil de lo que crees, incluso para un novato en fontanería.
2. Detener las fugas en las juntas El mejor momento para arreglar una fuga de fontanería es antes de que se produzca, conectando correctamente los accesorios de las tuberías de suministro de agua y de desagüe.
3. Detener un inodoro que sigue con el agua corriendo
4. Desatascar el desagüe de una bañera sin productos químicos Puedes arreglar los desagües de bañera lentos o atascados en unos cinco minutos, sin productos químicos y sin tener que pagar una factura al fontanero. En la mayoría de los casos, sólo necesitarás un destornillador y un alambre rígido o una percha doblada. El problema suele ser un fajo de pelos pegajosos que se acumulan en los travesaños, unos centímetros por debajo del tapón. Lo único que tienes que hacer es averiguar cómo quitar el tapón (casi siempre es fácil). 5. Desatascar un inodoro
6. Arreglar un calentador de agua con fugas Arregla las fugas habituales del calentador de agua de la válvula de alivio de temperatura y presión o de la válvula de desagüe del calentador de agua, comprobando los ajustes de temperatura y los depósitos minerales. Un simple tapón resuelve el problema de la válvula de desagüe del calentador de agua. 7. Arreglar un descalcificador de agua
8. Sustituir una válvula de cierre Puedes sustituir una válvula de cierre con fugas o atascada en una hora, así que sustituye la que está mal debajo del fregadero o detrás del inodoro antes de que empeore. Será un consuelo saber que puedes cerrar rápidamente el agua en caso de que se produzca un problema repentino de desbordamiento del inodoro o de fugas en el grifo. Conoce nuestros servicios de fontanería a precio cerrado. Si precisas de un equipo profesional no dudes en contactar con nuestros expertos, solicita tu presupuesto gratuito de servicios de fontanería aquí.
Un cableado defectuoso, unas conexiones deficientes y unos enchufes sobrecargados pueden causar problemas que van desde pseudoacontecimientos hasta peligros de incendio muy aterradores y reales. Como la seguridad de tu casa y de tu familia es más importante que cualquier otra cosa, tienes que ocuparte de los problemas eléctricos en cuanto surjan. Algunos de los problemas eléctricos domésticos más comunes deben ser resueltos por un profesional. Estos son algunos de ellos: Luces parpadeantes o intermitentes Suponiendo que la bombilla esté bien apretada, el parpadeo de las luces suele deberse a una mala conexión en algún punto del circuito. Cuanto más generalizado sea el parpadeo en toda la casa, mayor será el problema. Enchufes o interruptores averiados Si no has fundido un circuito, los interruptores y enchufes que se apagan sin previo aviso suelen ser señal de una mala conexión en alguna parte. Pueden estar causados por cables sueltos o rotos y deben solucionarse inmediatamente.
Fusibles que se funden con frecuencia Tanto una molestia como un peligro, los fusibles que se funden con frecuencia son señal de un circuito sobrecargado. Aunque puedes activar un interruptor para solucionarlo rápidamente o incluso aprender a equilibrar tu consumo de energía, la mejor solución es que un electricista cree un nuevo circuito independiente. Toma de corriente con chispas o enchufe suelto Con el paso de los años, enchufar y desenchufar con frecuencia hace que los enchufes se deterioren. Un signo de que la toma de corriente está desgastada es un enchufe suelto que se menea en la toma o se cae por completo al tocarlo ligeramente. Los tomacorrientes desgastados son una causa común de lesiones e incendios. Si sospechas que una toma de corriente está desgastada, desenchufa todos los objetos del receptáculo y llama inmediatamente a un electricista. ¡Puedes evitar el peligro!. Si notas alguno de estos problemas, no dudes en solicitar un presupuesto gratuito a un electricista profesional. Si detectas los problemas del sistema eléctrico a tiempo, puedes ahorrarte tiempo, dinero y, potencialmente, incluso tu vida. ¡Mantente seguro!
Los 8 tipos de interruptores y atenuadores de luz que los propietarios de inmuebles deben conocer1/11/2022
Los interruptores de la luz, eran una simple decisión, son ahora una categoría de mejora del hogar que cuenta con numerosos diseños y funciones. Con diferentes estilos de interruptores, necesidades de cableado y capacidades programables, la gran variedad de interruptores y reguladores de luz puede ser difícil de recorrer. Sin embargo, la función básica siempre es la misma: al encender un interruptor se completa el circuito, dejando que la electricidad fluya a través de él.
Interruptores de luz esenciales El interruptor doméstico más común, el unipolar, tiene dos terminales y simplemente enciende o apaga la luz. Un interruptor de tres vías tiene tres terminales; uno de cuatro vías, cuatro. Estos controlan una luz desde dos o tres ubicaciones del interruptor, como en la parte superior e inferior de una escalera, en cualquier extremo de un pasillo o en una habitación grande con varias entradas. Un regulador de intensidad controla la intensidad de la luz. Normalmente puedes sustituir cualquier interruptor unipolar por un regulador de intensidad. Sin embargo, para un ventilador o una luz fluorescente, debes comprar un interruptor especial para controlar esos dispositivos. Interruptores de luz especiales Además de los conocidos interruptores de palanca y giratorios, los interruptores especiales pueden hacer de todo, desde encenderse cuando entras en una habitación hasta variar la velocidad de los ventiladores de toda la casa. Otros interruptores especiales pueden programarse por tiempo o permitirte saber si una luz remota está encendida o apagada. Los interruptores decorativos incluyen estilos que se balancean, giran o deslizan en lugar de alternar. Interruptores de luz unipolares Los interruptores unipolares tienen dos tornillos terminales de latón y una palanca etiquetada como ON y OFF. La mayoría también tiene un tornillo de tierra que se conecta al cable de tierra del circuito. Este tipo de interruptor controla una luminaria (o toma de corriente) desde un solo lugar. Al instalarlo, conecta siempre dos cables calientes a él, no dos neutros. Un terminal se conecta al cable de la fuente de alimentación entrante, mientras que el otro se utiliza para el cable caliente saliente hacia el aparato. Este interruptor de luz es bueno para habitaciones pequeñas que no tienen muchas fuentes de luz. Interruptores de luz de tres vías Los interruptores de tres vías tienen tres terminales (además de un terminal de tierra) y pueden controlar una luminaria desde dos lugares. Como siempre están emparejados con un segundo interruptor, sus interruptores no están marcados como encendidos o apagados. A menudo se encuentran en escaleras o pasillos largos, los interruptores de tres vías significan que no tienes que caminar en la oscuridad para encontrar un interruptor. Interruptores de luz de cuatro vías Un interruptor de cuatro vías es similar a uno de tres vías, salvo que tiene cuatro terminales (más un terminal de tierra) y controla un aparato desde tres lugares. Este tipo de interruptor debe combinarse entre dos interruptores de tres vías para formar un circuito. Aunque es más infrecuente, es una buena opción para habitaciones grandes con varias entradas. Interruptores de luz giratorios de regulación Un regulador de intensidad rotativo es el tipo más común de regulador de intensidad. Al girar el mando en el sentido de las agujas del reloj y en sentido contrario, la intensidad de la luz cambia. Reguladores de intensidad deslizante Un regulador de intensidad deslizante con un interruptor de encendido/apagado hace que la luz vuelva a tener la intensidad que habías ajustado la última vez que estuvo encendida. Estos interruptores funcionan bien en los dormitorios, donde queremos una iluminación suave por la mañana y por la noche, pero dejamos las luces apagadas durante el día. Interruptores con temporizador programable Si no te gusta el aspecto de los grandes mandos y deslizadores, un interruptor de regulación con un pequeño deslizador junto a la palanca es casi invisible. Consigues la comodidad de tener opciones de intensidad de luz sin la monstruosidad visual. Interruptores dimmer de control de pared Un dimmer de control de pared no sólo controla y atenúa varias luces, sino que también puede programarse para encender una combinación de luces con una luminosidad determinada con sólo pulsar un botón. Interruptores de ocupación Un interruptor con sensor de ocupación puede ayudar a ahorrar energía y a eliminar la necesidad de andar a tientas en la oscuridad. Su detector de movimiento incorporado enciende la luz cuando alguien entra en la habitación y la deja encendida durante un tiempo predeterminado. Esta opción de interruptor de luz es ideal para reducir los costes de la factura de la luz. Si precisas de un equipo profesional no dudes en contactar con nuestros expertos; indícanos las necesidades de tu vivienda y solicita un electricista con experiencia aquí.
 Todo edificio necesita un mantenimiento. El suelo sobre el que se asienta siempre está expuesto a movimientos sin que ello suponga un problema. Es parte de la normalidad edificativas. Ahora bien, eso no implica que durante décadas no debas hacer intervenciones para cuidar que el estado de la estructura y sus elementos es el óptimos. A continuación, te mostramos 5 proyectos de mantenimiento del hogar que puedes (y debes) hacer, eso sí, siempre con la contratación de profesionales en reformas. Sella los conductos de calefacción y refrigeración ¿Sabías que esta medida de mantenimiento del hogar puede ayudarte a reducir la factura de la luz? Ahora bien, no pienses que es un camino de rosas o que si no posees los conocimientos para ello vas a poder solventarlo tú solo al modo manitas. Las conducciones suelen instalarse en lugares con una acceso cuanto menos complicado, en espacios angostos. Y puede darse el caso de que ni siquiera tengas los planos completos de los sistemas. Necesitarás sí o sí contratar profesionales en reformas experimentados para hacer el sellado de los conductos y aislar los sistemas. Mejorar la calidad del aire interior Pasamos el 90% de nuestro día a día en edificios cerrados: ya sea en tu vivienda, en la oficina, el supermercado, o cualquier otro espacio interior. La calidad del aire interior determina el confort de dicho punto. Aunque no seamos conscientes, cada exhalación o cada acción de cocina y uso de los elementos del hogar genera residuos que permanecen en el ambiente, empeorando la calidad del aire. De ahí que los profesionales en reformas recomienden acometer mejoras en los sistemas de aireación de viviendas y locales a fin de reducir humedad y contaminantes en el ambiente. Algunas de los proyectos de mantenimiento del hogar que se proponen pasan por pintar con materiales bajas en VOC o cambiar los filtros y elementos del horno y lavavajillas con cierta frecuencia. En muchos casos ni siquiera se necesita obra para hacer la sustitución.  Ordenar la casa Puede parecer una intervención menor. De hecho, ni siquiera tiene por qué significar contratar profesionales en reformas. Cualquier da nosotros podemos acometer una limpieza y ordenado completo de la vivienda. Eso sí, mejor organizarse e ir habitación por habitación hasta dejarlas perfectas. Hay zonas como por ejemplo los trasteros y sótanos que pueden convertirse en un auténtico reto para la organización: nuestros expertos en vaciado y limpieza de casas particulares recomiendan comenzar por una de las áreas con más enseres para abordar lo más difícil al inicio. En primer término, se debe organizar todo en cajas etiquetadas convenientemente a fin de que a posteriori sea fácil localizar qué debemos mantener y cuál irá a los desechos (basura o caridad). En el caso de que haya muchas cajas, siempre se puede hacer acopio de un baúl o de un armario o estantería en el que colocar cada caja protegida de humedades y visitas inesperadas (véase plagas de ratones o arañas). Para evitar que se vean afectados por estos inconvenientes, se han de cerrar correctamente las cajas de ordenación. En el caso de ropa, se recomienda, además, incluir alguna pastilla contra las polillas, así como airear de vez en cuando el contenido. Mantenimiento de la caldera Otro de los puntos sensibles de la vivienda es la caldera. Son innumerables los problemas que se pueden derivar de una falta de mantenimiento de la caldera. El más evidente, quedarte sin agua caliente cuando aprieta el frío. Ten en cuenta, además, que, en el caso de las calderas, las averías suelen ser muy costosas, por lo que es rentable involucrarse en un proyecto de mantenimiento básico del hogar en este punto. Una de las acciones que cualquier propietario puede y debe hacer es el drenaje del agua. Los expertos recomiendan una periodicidad trimestral. De esta forma, se evita que se acumulen demasiados restos de cal e impurezas en los conductos del sistema de calefacción y agua caliente de la vivienda. Indirectamente, se favorece el buen estado de esta y, en consecuencia, las acciones e intervenciones de mantenimiento profundo serán menores y de menor cuantía. Reducir el consumo de agua con grifería inteligente Existen numerosas opciones y productos pensados para el consumo de agua inteligente: instalar filtros en los grifos de agua corriente o en el cabezal de la ducha, reduce la cantidad de agua consumida, mejora su calidad y además mantiene la adecuada presión para la vivienda. En el inodoro, asegúrate de contar con uno de bajo flujo. Estas son solo 5 ideas de mantenimiento para tu hogar que te ayudarán a aumentar la vida útil de tus sistemas y electrodomésticos. Si necesitas ayuda profesional, no te la juegues. Contratar profesionales en reformas es la opción más inteligente. Solicita presupuesto sin ningún tipo de compromiso.
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